Merkez Bankası verilerine göre Aralık 2025’te konut fiyatları aylık bazda sınırlı artış gösterirken, yıllık artışta ise yüzde 34,9 ile Ankara ilk sırada yer aldı.
HABER MERKEZİ – Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı verilere göre, kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,2 artarak 204,5 seviyesine yükseldi.
Endeks, yıllık bazda ise yüzde 29 oranında artış kaydetti. Aynı dönemde yeni konut satış fiyat endeksi yüzde 32,08 artarken, yeni konut fiyatları kasım ayına göre yüzde 1,48 yükseldi.
ÜÇ BÜYÜK İLDE AYLIK DÜŞÜŞ
Aralık ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerinde aylık bazda gerileme yaşandı. Buna göre endeks, İstanbul ve Ankara’da yüzde 0,2, İzmir’de ise yüzde 0,1 oranında düştü.
Bir önceki yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9 ve İzmir’de yüzde 30,8 oranında artış gösterdi.
YILLIK ARTIŞTA ANKARA ZİRVEDE
Bölgesel verilere göre ise Aralık 2025’te en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 34,9 ile Ankara’da gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede kaydedildi.
Ankara’yı yüzde 33,1 artışla Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesi izlerken; Bingöl, Elâzığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede yıllık artış yüzde 31,5 oldu.
ARKA PLAN: KONUT FİYATLARINDAKI SERT YÜKSELİŞ
Pandemiyle birlikte hız kazanan konut ve kira fiyatlarındaki artışın boyutu daha önce de gündeme gelmişti. OECD verilerine göre Türkiye, 2021-2025 döneminde konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ülke olurken, artış oranı OECD ortalamasını katladı. Fiyatlardaki bu olağanüstü yükseliş, barınma krizini derinleştirirken hem ev sahibi olmayı hem de kirada kalmayı geniş kesimler için her geçen gün daha zor hale getirdi.
